Hak.İstenilcek Belgeler

%10 seviyesinde;

1. Dilekçe
2. Yapı denetim kuruluşu tarafından hazırlanmış hakediş raporu (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre) internetten alınmış olarak
3. Fatura aslı ve fotokopisi (aslı görüldükten sonra iade edilecek)
4. Banka dekontu ve fotokopileri
5. İnşaat 1000 m2’ nin üzerinde ise bir sonraki hakedişin banka dekontu ve fotokopileri
6. Yapı denetim kuruluşunun inşaatta görevlendirdiği teknik personel listesi (aslı ve fotokopileri, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre)
7. İnşaat ruhsatı fotokopisi
8. Yapı denetim hizmet sözleşmesi fotokopisi (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 6-Form 4’e göre)

%20 seviyesinde;

1. Dilekçe
2. Yapı denetim kuruluşu tarafından hazırlanmış hakediş raporu (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre) internetten alınmış olarak
3. Fatura aslı ve fotokopisi (aslı görüldükten sonra iade edilecek)
4. Banka dekontu ve fotokopileri
5. İnşaat 1000 m2’ nin üzerinde ise bir sonraki hakedişin banka dekontu ve fotokopileri
6. Yapı denetim kuruluşunun inşaatta görevlendirdiği teknik personel listesi (aslı ve fotokopileri, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre)
7. Beton metrajı (Temel, normal kat kolon, normal kat döşeme)
8. Kalıp ve donatı imalatı kontrol tutanağı ( 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 8-Form 6’a göre)
9. Beton döküm tutanağı ( 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 9-Form 7’e göre)
10. Beton basınç dayanım raporları (grafikli sonuçlar, 7 ve 28 günlük test sonuçları)
11. Demir metrajı (Tüm inşaat için)
12. Betonarme çelik çubuk deney raporu
13. Demir numune alma tutanakları
14. Temelüstü ve demir vizelerinin yapılmış olması

%60 seviyesinde;

1. Dilekçe
2. Yapı denetim kuruluşu tarafından hazırlanmış hakediş raporu (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre) internetten alınmış olarak
3. Fatura aslı ve fotokopisi (aslı görüldükten sonra iade edilecek)
4. Banka dekontu ve fotokopileri
5. İnşaat 1000 m2’ nin üzerinde ise bir sonraki hakedişin banka dekontu ve fotokopileri
6. Yapı denetim kuruluşunun inşaatta görevlendirdiği teknik personel listesi (aslı ve fotokopileri, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre)
7. Kalıp ve donatı imalatı kontrol tutanağı ( 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 8-Form 6’a göre)
8. Beton döküm tutanağı ( 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 9-Form 7’e göre)
9. Beton basınç dayanım raporları ( grafikli sonuçlar, 7 ve 28 günlük test sonuçları )
10. Betonarme çelik çubuk deney raporu
11. Demir numune alma tutanakları

%80 seviyesinde;

1. Dilekçe
2. Yapı denetim kuruluşu tarafından hazırlanmış hakediş raporu (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre) internetten alınmış olarak
3. Fatura aslı ve fotokopisi (aslı görüldükten sonra iade edilecek)
4. Banka dekontu ve fotokopileri
5. İnşaat 1000 m2’ nin üzerinde ise bir sonraki hakedişin banka dekontu ve fotokopileri
6. Yapı denetim kuruluşunun inşaatta görevlendirdiği teknik personel listesi (aslı ve fotokopileri, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre)
7. Mimari, elektrik, sıhhi tesisat kontrol tutanakları
8. Isı yalıtım ve kaba inşaat vizeleri için dilekçe
9. Isı yalıtım ve Kaba inşaat vizesi yapılır

%95 seviyesinde;

1. Dilekçe
2. Yapı denetim kuruluşu tarafından hazırlanmış hakediş raporu (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre) internetten alınmış olarak
3. Fatura aslı ve fotokopisi (aslı görüldükten sonra iade edilecek)
4. Banka dekontu ve fotokopileri
5. İnşaat 1000 m2’ nin üzerinde ise bir sonraki hakedişin banka dekontu ve fotokopileri
6. Yapı denetim kuruluşunun inşaatta görevlendirdiği teknik personel listesi (aslı ve fotokopileri, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre)

 

%100 seviyesinde;

• Dilekçe
• İş bitirme belgesi ( 3 adet )
• Yapı denetim kuruluşu tarafından hazırlanmış hakediş raporu (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre) internetten alınmış olarak
• Fatura aslı ve fotokopisi (aslı görüldükten sonra iade edilecek)
• Banka dekontu ve fotokopileri
• Yapı denetim kuruluşunun inşaatta görevlendirdiği teknik personel listesi (aslı ve fotokopileri, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre)

Hak.Eksik Dosyalar

Excel tablosuna ulaşmak için tıklayınız...

Hak.İş Akış Şema

1. HAKEDİŞ DOSYASI (4 takım)

1. Hakedişte istenilen belgeler

%10 seviyesinde;

1. Dilekçe
2. Yapı denetim kuruluşu tarafından hazırlanmış hakediş raporu (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre) internetten alınmış olarak
3. Fatura aslı ve fotokopisi (aslı görüldükten sonra iade edilecek)
4. Banka dekontu ve fotokopileri
5. İnşaat 1000 m2’ nin üzerinde ise bir sonraki hakedişin banka dekontu ve fotokopileri
6. Yapı denetim kuruluşunun inşaatta görevlendirdiği teknik personel listesi (aslı ve fotokopileri, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre)
7. İnşaat ruhsatı fotokopisi
8. Yapı denetim hizmet sözleşmesi fotokopisi (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 6-Form 4’e göre)

%20 seviyesinde;

1. Dilekçe
2. Yapı denetim kuruluşu tarafından hazırlanmış hakediş raporu (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre) internetten alınmış olarak
3. Fatura aslı ve fotokopisi (aslı görüldükten sonra iade edilecek)
4. Banka dekontu ve fotokopileri
5. İnşaat 1000 m2’ nin üzerinde ise bir sonraki hakedişin banka dekontu ve fotokopileri
6. Yapı denetim kuruluşunun inşaatta görevlendirdiği teknik personel listesi (aslı ve fotokopileri, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre)
7. Beton metrajı (Temel, normal kat kolon, normal kat döşeme)
8. Kalıp ve donatı imalatı kontrol tutanağı ( 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 8-Form 6’a göre)
9. Beton döküm tutanağı ( 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 9-Form 7’e göre)
10. Beton basınç dayanım raporları (grafikli sonuçlar, 7 ve 28 günlük test sonuçları)
11. Demir metrajı (Tüm inşaat için)
12. Betonarme çelik çubuk deney raporu
13. Demir numune alma tutanakları
14. Temelüstü ve demir vizelerinin yapılmış olması

%60 seviyesinde;

1. Dilekçe
2. Yapı denetim kuruluşu tarafından hazırlanmış hakediş raporu (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre) internetten alınmış olarak
3. Fatura aslı ve fotokopisi (aslı görüldükten sonra iade edilecek)
4. Banka dekontu ve fotokopileri
5. İnşaat 1000 m2’ nin üzerinde ise bir sonraki hakedişin banka dekontu ve fotokopileri
6. Yapı denetim kuruluşunun inşaatta görevlendirdiği teknik personel listesi (aslı ve fotokopileri, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre)
7. Kalıp ve donatı imalatı kontrol tutanağı ( 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 8-Form 6’a göre)
8. Beton döküm tutanağı ( 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 9-Form 7’e göre)
9. Beton basınç dayanım raporları ( grafikli sonuçlar, 7 ve 28 günlük test sonuçları )
10. Betonarme çelik çubuk deney raporu
11. Demir numune alma tutanakları

%80 seviyesinde;

1. Dilekçe
2. Yapı denetim kuruluşu tarafından hazırlanmış hakediş raporu (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre) internetten alınmış olarak
3. Fatura aslı ve fotokopisi (aslı görüldükten sonra iade edilecek)
4. Banka dekontu ve fotokopileri
5. İnşaat 1000 m2’ nin üzerinde ise bir sonraki hakedişin banka dekontu ve fotokopileri
6. Yapı denetim kuruluşunun inşaatta görevlendirdiği teknik personel listesi (aslı ve fotokopileri, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre)
7. Mimari, elektrik, sıhhi tesisat kontrol tutanakları
8. Isı yalıtım ve kaba inşaat vizeleri için dilekçe
9. Isı yalıtım ve Kaba inşaat vizesi yapılır

%95 seviyesinde;

1. Dilekçe
2. Yapı denetim kuruluşu tarafından hazırlanmış hakediş raporu (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre) internetten alınmış olarak
3. Fatura aslı ve fotokopisi (aslı görüldükten sonra iade edilecek)
4. Banka dekontu ve fotokopileri
5. İnşaat 1000 m2’ nin üzerinde ise bir sonraki hakedişin banka dekontu ve fotokopileri
6. Yapı denetim kuruluşunun inşaatta görevlendirdiği teknik personel listesi (aslı ve fotokopileri, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre)

%100 seviyesinde;

1. Dilekçe
2. İş bitirme belgesi ( 3 adet )
3. Yapı denetim kuruluşu tarafından hazırlanmış hakediş raporu (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre) internetten alınmış olarak
4. Fatura aslı ve fotokopisi (aslı görüldükten sonra iade edilecek)
5. Banka dekontu ve fotokopileri
6. Yapı denetim kuruluşunun inşaatta görevlendirdiği teknik personel listesi (aslı ve fotokopileri, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği Ek 24-Form 22’e göre)

Onay

İnşaata ait hakediş dosyaları incelendikten sonra;
% 10 seviyesinde, internetten hakediş raporu ve teknik personel listesi kontrol edilir. İnceleyen Mühendisler, Servis Şefi ve İmar ve Şehircilik Müdürü tarafından imzalandıktan sonra Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne gönderilir.
% 20 seviyesinde eğer bodrumlu ise yerinde kontrol edilir, İnternetten hakediş raporu ve teknik personel listesi kontrol edilir. İnceleyen Mühendisler, Servis Şefi ve İmar ve Şehircilik Müdürü tarafından imzalandıktan sonra Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne gönderilir.
% 60 seviyesinde yerinde kontrol edilir, İnternetten hakediş raporu ve teknik personel listesi kontrol edilir. İnceleyen Mühendisler, Servis Şefi ve İmar ve Şehircilik Müdürü tarafından imzalandıktan sonra Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne gönderilir.
%80 seviyesinde ısı yalıtımı yerinde kontrol edilir. İnternetten hakediş raporu ve teknik personel listesi kontrol edilir. Isı yalıtım ve Kaba inşaat vizesi yapılır. İnceleyen Mühendisler, Servis Şefi ve İmar ve Şehircilik Müdürü tarafından imzalandıktan sonra Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne gönderilir.
%95 seviyesinde mekanik ve elektrik tesisatı ile kalan yapı bölümü kontrol edilir. İnternetten hakediş raporu ve teknik personel listesi kontrol edilir. İnceleyen Mühendisler, Servis Şefi ve İmar ve Şehircilik Müdürü tarafından imzalandıktan sonra Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne gönderilir.
%100 seviyesinde İş bitirme tutanağı onaylanmak üzere Yapı Kullanma Servisine gönderilir. Onaylanıp hakediş servisine geldikten sonra inceleyen Mühendisler, Servis Şefi ve İmar ve Şehircilik Müdürü tarafından imzalandıktan sonra Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne gönderilir., son hakedişin ödendiğine dair yazı Yapı Kullanma Servisine gönderilir. İş bitirme tutanağının bir nüshası arşivde tutulur, diğer nüshaları yapı denetim firmasına onaylı verilir.

2. ISI YALITIM VİZESİ
   Yapı denetimli inşaatlarda, İnşaatın %80 seviyesinde dilekçe ile başvurulur ve yerinde proje ve eklerine uygun olup olmadığı kontrol edilerek vize yapılır.

3. KABA İNŞAAT VİZESİ
   Yapı denetimli inşaatlarda, İnşaatın %80 seviyesinde dilekçe ile başvurulur ve yerinde proje ve eklerine uygun olup olmadığı kontrol edilerek vize yapılır.

4. ELEMAN DEĞİŞİKLİĞİ
    İstenilen belgeler
   Eleman değişikliğine ait dilekçe, ayrılan elemanın noter istifası, ayrılan ve yeni giren elemanın imzalarının bulunduğu seviye tespit tutanağı(2 nüsha), inşaatın fotoğrafı

2. Onay
İstenilen belgeler incelendikten sonra internet kontrolü yapılır, inşaatın seviye tespiti onaylanır, bir nüshası arşiv dosyasında saklanır ve seviye tespit tutanağının bir nüshası yapı denetim firmasına verilir.

5. YİBF DEĞİŞİKLİĞİ
    İstenilen belgeler
   Dilekçe ve YİBF değişikliğini bildiren form.

2. Onay
   Hakediş oranı değişikliğinde YİBF değişikliği formu hazırlanarak yapı denetim firmasına verilir. Forma, gerekirse seviye tespit tutanağı ya da en son ödenen hakediş raporu eklenir.
   Yapı Ruhsat Servisi’ne yapı denetim firmaları tarafından müracaatı yapılan yapı sahibi, yapı sınıfı, yapı adresi, kat adedi, müteahhit, hizmet süresi ve proje müellifi gibi değişiklikleri içeren YİBF değişiklik formlarının Müdürlüğümüz tarafından onaylandıktan sonra servisimizce Yapı Denetim Sistemi’nde gerekli değişiklikler yapılır.   

6. FESİH
   Mal sahibi ya da yapı denetim firmasının noter feshi servisimizde kayda alındıktan sonra İnşaat yerinde incelenerek seviye tespit tutanağı düzenlenir. Yapı Kontrol Müdürlüğü’ne, Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği Madde 23 Kısım 7, 23.11.2003 tarih ve 11954 sayılı genelgenin 17. Maddesine, 22.02.2006 tarih ve 649 sayılı duyuru ve 27.12.2006 tarih ve 4161 sayılı genelgeye istinaden inşaatın durdurulması bildirilir. Mal sahibine inşaatın durdurulacağına dair yazı posta yolu ile tebliğ edilir.

7. YIL SONU SEVİYE TESPİTİ
    İstenilen Belgeler
   Dilekçe, yıl sonu seviye tespit tutanağı (3 Adet), inşaat ruhsatı fotokopisi, fotoğraf.
   Onay
   İnşaat yerinde incelenerek seviye tespit tutanağı, tespiti yapan mühendis ve İmar ve Şehircilik Müdürü tarafından onaylanır. Dilekçe ve seviye tespit tutanağının bir nüshası arşiv dosyasında saklanır, diğer nüshaları yapı denetim firmasına verilir.

8. YAZIŞMALAR
   Kaymakamlık, Valilik, Bayındırlık ve İskan İl Müdürlüğü, İzmir Büyükşehir Belediyesi, yapı sahipleri, fenni mesuller, yapı denetim firmaları ile yapılan yazışmalar.